グレイス若松

  • 兵庫県神戸市長田区若松町十一丁目

  • / 鷹取駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
2,690万円
38.2万円/㎡
相場
2,910万円
41.3万円/㎡
1,493
2,437
3,382
4,327
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,382万円
34.6万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
グレイス若松
2,690万円（38.2万円/㎡）/ 5階 / 70.43㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/042,690万円38.2万円5階 70.43㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
グレイス若松
神戸市長田区若松町十一丁目
鷹取駅7分 2,690万円38.2万円70.43㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 7階建 南西2000年78戸RC
2025/02/17ルネ神戸宮川町さくら坂
神戸市長田区宮川町四丁目
長田長田神社前駅9分 3,150万円37.4万円84.16㎡4LDK3階 / 10階建 南1997年108戸SRC
2025/06/29ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,490万円36.0万円69.21㎡3LDK1階 / 6階建 南西1998年42戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2024/12/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,180万円32.2万円67.63㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2025/07/06ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,549万円37.8万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2024/07/22ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 1,980万円37.1万円53.34㎡2LDK2階 / 15階建 南西2000年73戸SRC
2025/06/20カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 2,490万円43.7万円56.99㎡2LDK10階 / 10階建 南東1999年79戸SRC
2025/04/25東急ドエル・アルス御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 2,980万円47.2万円63.17㎡2LDK3階 / 14階建 南東1999年114戸SRC
2025/06/05グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 2,490万円37.7万円66.04㎡2LDK6階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/02/26ワコーレエスタシオン長田
神戸市長田区五番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,280万円38.4万円59.3㎡1SLDK6階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2025/06/05ルータス水笠
神戸市長田区水笠通四丁目
新長田駅4分 2,990万円41.4万円72.26㎡3LDK5階 / 13階建 南西2000年88戸SRC
2025/06/23クルーセ長田駅前
神戸市長田区四番町八丁目
高速長田駅1分 2,290万円35.2万円64.97㎡2LDK+S12階 / 15階建 南西1998年94戸SRC
2025/03/15エクセルシティ水笠公園
神戸市長田区水笠通三丁目
新長田駅4分 2,700万円44.8万円60.3㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年93戸SRC
2025/05/20シャトーレスポワール
神戸市長田区日吉町五丁目
鷹取駅8分 2,880万円46.6万円61.86㎡3LDK+14階 / 14階建 南西2000年41戸SRC
2024/06/11ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 -1999年47戸RC
2025/05/04パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅4分 3,880万円45.7万円84.94㎡3LDK7階 / 8階建 南東2000年57戸RC
2025/03/24アスタピア新長田公園通り
神戸市長田区日吉町二丁目
新長田駅5分 2,180万円35.2万円61.95㎡3LDK5階 / 7階建 南西2000年112戸RC
2025/06/25アスタピア新長田エスタガーデン
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅3分 2,980万円47.3万円63.02㎡2LDK3階 / 12階建 南東2004年50戸SRC
2025/06/16アスタピア新長田ウィズコート
神戸市長田区大橋町七丁目
新長田駅7分 2,110万円31.6万円66.75㎡2LDK+S3階 / 13階建 南西2003年102戸SRC
2025/02/23アスタピア新長田ステーションフラッツ
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅2分 2,980万円39.9万円74.75㎡2SLDK3階 / 13階建 南西2004年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では11%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して2.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
37.2万円/㎡
前年比-11.0%

マンション概要

マンション名グレイス若松
所在地兵庫県神戸市長田区若松町十一丁目
交通鷹取駅徒歩7分
築年月2000年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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